東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,杉並区善福寺4丁目　新築戸建 2号棟,西武新宿線上石神井駅徒歩15分,JR中央本線吉祥寺駅バス14分「関町南二丁目」バス停停歩11分,西武新宿線上井草駅徒歩24分,東京都杉並区善福寺４丁目,13290万円

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杉並区善福寺4丁目　新築戸建 2号棟

1億3290万円（税込）

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■開放感ある折上天井のリビングダイニング■足元には寒い日でも快適に過ごせる床暖房完備

■西武新宿線「上石神井」駅（急行停車駅）まで徒歩１５分
■土地面積：１３３．５４平米（４０．３９坪）の整形地■並列２台駐車可能
■建物面積：１０６．４０平米の２階建て４ＬＤＫ＋屋上テラス付き新築戸建
■前面道路は南側５．４５ｍ公道■並列２台駐車可能なゆとりあるカースペース
■落ち着いた色調で統一された室内
■お出かけ前の身だしなみチェックにも便利な全身鏡付きシューズボックス
■自然とコミュニケーションが増えるリビングイン階段
■お料理をしながらリビングを見渡せる対面キッチン
■家事負担の軽減が出来る食洗機付きシステムキッチン
■朝の身支度にも便利な三面鏡仕様の洗面化粧台
■便利なリネン収納を備えたランドリースペース
■一日の疲れを癒すバスルームはゆとりある一坪タイプ
■バスタイムを楽しめる１６型浴室ＴＶ
■手洗い場と収納を備えたトイレスペース
■ＬＤＫから続き間の洋室５帖
■ウォークインクローゼットを備えた主寝室７．４帖
■大容量収納可能なウォークインクローゼット
■バルコニー面の明るい洋室４．５帖
■カウンターを備えた２面採光の明るい洋室７帖
■南面に広がるワイドバルコニー
■周辺はひらけた低層の街並み、閑静な住宅街
■セカンドリビングとしてプラスアルファの空間を楽しめる屋上テラス
■屋上からの開放感ある眺望
■セキュリティ面も安心のモニター付きインターフォン完備
■前面道路は南側５．４５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■いつでもご内見いただけます！お気軽にお問合せ下さい
杉並区立桃井第四小学校　徒歩７分

1億3290万円

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価格

1億3290万円

返済期間

金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：１０６．４０平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！　約９．９帖の屋上テラス付き！　西武新宿線「上石神井」駅徒歩１５分の閑静な住宅街に立地！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０６．４０平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■セカンドリビングとしてプラスアルファの住空間、屋上テラス約９．９帖
■前面道路は南側５．４５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■土地面積：１３３．５４平米（４０．３９坪）並列２台駐車可能
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■リビングとダイニングとキッチンの３ヶ所に床暖房を完備
■追い焚き機能＆浴室換気乾燥機＆１６型ＴＶ＆ミストサウナ付きバスルーム
■急な外出時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
■建物３０年長期サポートサービスあり
■省エネ性能ラベルあり（エネルギー消費性能星３、断熱性能５取得）
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の家
■フラット３５Ｓ適合物件
■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩１５分
■ＪＲ中央線「吉祥寺」駅までバス１４分「関町南二丁目」バス停徒歩１１分

事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。
気になることは何でもお申し付けください。ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。
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杉並エリアの不動産の事は『ベストセレクト杉並店』へお任せください！
物件情報を多数取り揃えております。当日のご見学も可能です！
資金計画や価格の交渉など03-6845-3900までお気軽にお問合せください！！

物件概要

価格	1億3290万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都杉並区善福寺４丁目
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩15分 JR中央本線吉祥寺駅バス14分「関町南二丁目」バス停停歩11分西武新宿線上井草駅徒歩24分
土地面積	133.54m`²`（40.39坪）
建物面積	106.40m`²`（32.18坪）
接道状況	南側 5.45m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	40% / 80%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	R06SHC106812	築年月	令和7年4月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器シャワー給湯電気浴室乾燥機浴室TV バス1坪以上フルオートバス浴室に窓ミストサウナ独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所タンクレストイレバストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器照明器具床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上フローリング全室フローリング節水型トイレ火災警報器（報知機） EVコンセントＷクローゼット床下収納各室収納スペース洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラス複層ガラスモニター付インターホン宅配ボックス庭南側庭ありスマートキー即引渡可陽当り良好閑静な住宅街眺望良好 24時間換気システム全室2面採光南向きリビングイン階段駐車場２台分２沿線以上利用可複数路線利用可南道路整形地低層住居専用地域
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域
周辺環境	杉並区立桃井第四小学校 550m 杉並区立井草中学校 1460m セブンイレブン練馬関町南2丁目店 430m 全日食チェーンガッツスーパー関町店 420m Olympic(オリンピック) 関町店 530m いなげや練馬上石神井南店 720m 上石神井商店街 1040m 野崎クリニック 720m のぞみ内科クリニック 550m 練馬関一郵便局 400m 善福寺公園 150m 善福寺中山公園 450m 杉並元氣保育園 510m 八幡幼稚園 610m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6115467
情報更新日	2025年4月21日	次回更新日	2025年5月16日
取引有効期限	2025年05月16日